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旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃+案例模式分析!

發(fā)布日期:2018-01-31 點擊數(shù):207
旅游小城鎮(zhèn)是指以開發(fā)當?shù)鼐哂袃r值的自然或人文景觀或在此基礎上開展旅游服務的小城鎮(zhèn)。旅游小城鎮(zhèn)具有一般小城鎮(zhèn)所不具備的特征:
1、經(jīng)濟特征——旅游是支撐產(chǎn)業(yè)
從國民經(jīng)濟發(fā)展的角度來說,旅游小城鎮(zhèn)以旅游業(yè)為支柱型產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)對于小鎮(zhèn)經(jīng)濟具有強大的帶動作用,通過“住、購、食、娛”等元素的建設,來促進小鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。
2.規(guī)模特征——精致是一種美
“精致是一種美”主要是體現(xiàn)在旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)模特征上。旅游小城鎮(zhèn)由于其面積有限,并不追求規(guī)模宏偉或者建筑華麗,而是專注于在合宜的尺度內(nèi)構(gòu)建旅游吸引物。
3.功能特征——休閑是生活方式
當前旅游市場已經(jīng)從傳統(tǒng)的單純觀光游轉(zhuǎn)向休閑度假體驗游,旅游小鎮(zhèn)的興起正是迎合了市場需求的這種轉(zhuǎn)變。
由于我國高速的經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程,人們對追尋與城市景觀迥異的旅游地的興趣越來越高。
“給城市里的人在小城鎮(zhèn)找個心靈歸宿”所代表的休閑度假功能成為旅游小鎮(zhèn)最主要的功能。
4.文化特征——文化是形象符號
旅游小城鎮(zhèn)所擁有的特殊文化,能轉(zhuǎn)化為旅游小城鎮(zhèn)獨特的形象特征。
徽州地區(qū)的眾多古村落就是文化生成小鎮(zhèn)形象符號的典型代表?;?br /> 州當?shù)鼗瘴幕赜械闹斏鳌⒈J?,體現(xiàn)在建筑上就轉(zhuǎn)化為“高墻小窗”、“馬頭墻”等特征,而這些建筑特征最終成為代表徽州地區(qū)眾多古村落的形象符號,讓游客產(chǎn)生一種“見到小窗、馬頭墻就是到了徽州”的感受,“小窗”、“馬頭墻”也就成為徽州古村落的形象符號。
5.商業(yè)特征——消費是經(jīng)濟業(yè)態(tài)
旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的最終目的還是為了推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展,而經(jīng)濟發(fā)展依靠的就是游客在當?shù)氐南M。
不論是古鎮(zhèn)游,還是生態(tài)小鎮(zhèn)游,都鼓勵人們慢下來、住下來、輕松下來。
在這個過程中,吃、住、行、游、購、娛六要素所起到的都是引導消費的過程,吸引人們通過消費去釋放、去體會一種和平時不同的生活方式。
案例模式
1、束河模式—企業(yè)參與的旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)模式
案例簡介:
位于云南的束河是世界文化遺產(chǎn)麗江古城的重要組成部分,于2005年入選CCTV“中國魅力名鎮(zhèn)”。
束河古鎮(zhèn)在開發(fā)過程中依靠“一個資源、一個企業(yè)、一個特色旅游城鎮(zhèn)”的模式,使得得天獨厚的資源得到充分利用,發(fā)展成一個具有國際影響力的旅游小城鎮(zhèn)。
發(fā)展特點:
①公司開發(fā)與政府監(jiān)管相結(jié)合
束河鎮(zhèn)政府將經(jīng)營權(quán)出讓給昆明鼎業(yè)集團,鼎業(yè)集團僅一年就投入多達3億的資金,充分解決了小鎮(zhèn)政府開發(fā)資金來源不足的問題。
開發(fā)過程中企業(yè)可以決定資金支配和開發(fā)進程,但必須在政府的引導和監(jiān)督下進行,不能在損害當?shù)鼐用窭婧秃蟠娴那闆r下進行開發(fā)。
②公司開發(fā)與居民參與相結(jié)合
鼎業(yè)集團在開發(fā)過程中,注重對當?shù)鼐用窭娴谋Wo,推行“游富帶民富”策略。
集團讓當?shù)鼐用癯蔀殚_發(fā)的參與者,推出“庭院旅游”,通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等項目帶領居民參與到旅游開發(fā)中來,共享利益。這使得當?shù)鼐用竦氖杖胨酱蟠筇岣?,社區(qū)和諧度大大提升。
③公司開發(fā)與古鎮(zhèn)保護相結(jié)合
鼎業(yè)集團在開發(fā)過程中非常重視對古鎮(zhèn)的保護,一方面,鼎業(yè)集團對古鎮(zhèn)現(xiàn)有景區(qū)進行修復和保護;另一方面,著力恢復鎮(zhèn)區(qū)古時街道風貌。
這些舉措在對古鎮(zhèn)進行保護的同時完成了古鎮(zhèn)旅游景觀的構(gòu)建,對于公司和古鎮(zhèn)而言是雙贏的舉措。
④公司開發(fā)與基礎設施建設相結(jié)合
鼎業(yè)集團先后投入了1.2億加強基礎設施建設,完成了包括連接束河古鎮(zhèn)與香格里拉大道長1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎設施工程的建設。
基礎設施的提升為束河未來旅游的發(fā)展奠定了堅實的基礎。
2.長子營經(jīng)驗——生態(tài)型旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式
案例簡介:
長子營鎮(zhèn)位于北京市大興區(qū)的東部。當?shù)匦竽翗I(yè)、農(nóng)業(yè)都相當發(fā)達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌,林地條件優(yōu)越。
中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村留民營、國家“九五”重大產(chǎn)業(yè)項目北京高科技蔬菜示范區(qū)都在該鎮(zhèn)。
發(fā)展特點:
①農(nóng)業(yè)先行,農(nóng)旅互動
低碳農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶動的觀光之旅。頂著中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村、全球生態(tài)500佳光環(huán)的留民營村是以低碳生態(tài)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)為特色的大型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。
該村以沼氣能源為中心,充分利用生物能和太陽能,串聯(lián)農(nóng)、林、牧、副、漁生態(tài)系統(tǒng),真正做到了良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。
這種先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和理念帶動了農(nóng)業(yè)觀光之旅,形成了有機農(nóng)業(yè)示范區(qū)、畜牧養(yǎng)殖區(qū)、工業(yè)區(qū)、有機農(nóng)業(yè)觀光和生態(tài)旅游區(qū)等幾大農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域。
優(yōu)美農(nóng)業(yè)景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮(zhèn)赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹,開花季節(jié)時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。
除此之外,游客還可以深入赤魯桃源谷,賞桃花,看杏花,觀梨花。由農(nóng)業(yè)(果林業(yè))生產(chǎn)所形成的優(yōu)美的農(nóng)業(yè)景觀也成為旅游業(yè)發(fā)展之處。
悠閑農(nóng)事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉(xiāng),一年中有三季可以進行蔬果采摘。
優(yōu)質(zhì)的蔬果生產(chǎn)基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機蔬菜的機會,還提供了采摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。
而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚里摘菜等個性化的農(nóng)事體驗項目也吸引了大量游客前往長子營,為該鎮(zhèn)生態(tài)旅游增加了更多樂趣和吸引力。
②環(huán)境保護,生態(tài)人居
京南綠肺,長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”,在此背景下,結(jié)合當?shù)卮笠?guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的背景,長子營生態(tài)條件較好,空氣質(zhì)量較高。
低碳循環(huán)。前面已經(jīng)提到留民營依靠沼氣發(fā)電,目前以這個村為中心實現(xiàn)了七村聯(lián)供,聯(lián)供工程以沼氣和有機肥料生產(chǎn)為紐帶,鏈接禽畜養(yǎng)殖、綠色農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、物流配送、觀光休閑,實現(xiàn)資源的循環(huán)利用和綜合效益最大化。
宜居宜建。長子營經(jīng)過多年的建設,逐步形成交通便利、環(huán)境優(yōu)美的宜居環(huán)境。
目前全鎮(zhèn)已基本形成了三大發(fā)展帶:以高速路千畝自然水域、千畝片林為依托的牛坊至佟莊居住發(fā)展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)至路城營的宜居發(fā)展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依托的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發(fā)展帶。
三大宜居發(fā)展帶的形成將為長子營鎮(zhèn)的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間,創(chuàng)造居住發(fā)展空間。
3.“五朵金花”綻放——對接大都市旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式
案例簡介:
成都三圣鄉(xiāng)以種植花卉為主要旅游資源,花卉種植面積多達8000余畝。“三圣花鄉(xiāng)”涵蓋成都錦江區(qū)的五個村落,包括幸福村的“幸福梅林”,江家堰村的“江家菜地”,紅砂村的“花鄉(xiāng)農(nóng)居”,駙馬村的“東籬菊園”,萬福村的“荷塘月色”,五個村子并稱為“五朵金花”,形成“春有紅砂,夏有荷塘,秋有菊園,冬有梅林,江家菜地四季皆宜”之旅游情景。
發(fā)展特點:
①滿足都市人向往田園的需求,實現(xiàn)田園生態(tài)化
大都市人群平時生活節(jié)奏快、壓力大,在周末或節(jié)假日時親近自然、享受自然的愿望更加強烈。
三圣鄉(xiāng)所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合旅游農(nóng)業(yè)的農(nóng)家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。
不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農(nóng)采摘忙”的場景,還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下,悠然見南山”的浪漫,都深深吸引了都市人,為他們在鄉(xiāng)村找到了心靈的棲息之所。
②對接都市的基建標準,實現(xiàn)設施服務城市化
三圣鄉(xiāng)在基礎設施建設方面也積極接軌城市,充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水,交通布局做到人車分流;水電供應穩(wěn)定;電話、寬帶到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有余地。
高標準的基礎設施建設讓都市人來到三圣鄉(xiāng)享受到和城市一樣的便利,進一步增強了三圣鄉(xiāng)的旅游吸引力。
③依傍大都市的技術(shù)力量,實現(xiàn)發(fā)展技術(shù)化
靠近大都市的旅游小城鎮(zhèn)在發(fā)展過程中更容易得到大都市的技術(shù)支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時,依托四川省農(nóng)科所的技術(shù)力量,以規(guī)模種植菊花為支撐,引導村民規(guī)?;⒍鄻踊M行大田種植菊花,形成1000余個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規(guī)模。
與此同時,在農(nóng)科所的引導下,村內(nèi)農(nóng)房進行改造,和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農(nóng)村景觀系統(tǒng),給游客帶來視覺上的享受。
④承接大都市資本投入,實現(xiàn)資本多樣化
三圣鄉(xiāng)的資金來源主要有三個方面:一是民間資本的介入。錦江區(qū)政府以8300萬資本搭建融資平臺,成功撬動了當?shù)孛耖g資本1.6億來投資建設三圣鄉(xiāng)。二是政府對基礎設施的資本投入。
“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎設施的改造。三是集體資產(chǎn)的參與。鄉(xiāng)鎮(zhèn)以固定資產(chǎn)入股來參與三圣鄉(xiāng)的旅游發(fā)展建設。
三種來源中,獲得資本數(shù)額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉(xiāng)旅游。在此過程中,成都市相對發(fā)達的經(jīng)濟水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。
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