田園綜合體規(guī)劃存在哪些問題?田園綜合體過時(shí)了嗎?
近年來,田園綜合體作為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的重要模式,在全國各地蓬勃興起。然而,在其快速發(fā)展的背后,也暴露出了一系列規(guī)劃與實(shí)施上的問題,甚至還有人問田園綜合體過時(shí)了嗎?今天咱們就一起來聊聊田園綜合體規(guī)劃存在哪些問題?田園綜合體過時(shí)了嗎?
一、田園綜合體規(guī)劃存哪些問題?
首先,田園綜合體規(guī)劃未能充分凸顯“以農(nóng)為本”的核心理念。在項(xiàng)目布局和業(yè)態(tài)發(fā)展上,農(nóng)業(yè)并未成為主導(dǎo),而是被邊緣化,甚至被非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)所主導(dǎo)。這種偏離不僅削弱了田園綜合體的根基,也背離了其促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、帶動(dòng)農(nóng)民增收的初衷。
其次,部分田園綜合體規(guī)劃未能緊密貼合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。在追求短期經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),忽視了長期可持續(xù)發(fā)展的需求,導(dǎo)致項(xiàng)目與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃脫節(jié),難以形成有效的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和集群效應(yīng)。
再者,資源環(huán)境承載能力也是制約田園綜合體發(fā)展的重要因素。一些項(xiàng)目在選址和建設(shè)過程中,未能充分考慮當(dāng)?shù)氐馁Y源環(huán)境狀況,導(dǎo)致資源浪費(fèi)、環(huán)境污染等問題頻發(fā),嚴(yán)重影響了田園綜合體的可持續(xù)發(fā)展能力。
最后,部分田園綜合體項(xiàng)目存在違法違規(guī)現(xiàn)象,大拆大建、盲目鋪攤子的建設(shè)方式。它們違反國家土地管理使用相關(guān)法律法規(guī),擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和私人莊園會(huì)所建設(shè),不僅擾亂了市場(chǎng)秩序,破壞了鄉(xiāng)村原有的生態(tài)環(huán)境和人文景觀,也損害了農(nóng)民的利益和國家的土地資源安全。
二、田園綜合體過時(shí)了嗎?
答案是沒有,來看看幾個(gè)田園綜合體例子:
1、永勝縣以“美麗三川”國家級(jí)田園綜合體項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī),將田園風(fēng)光、生態(tài)景觀與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合,建立農(nóng)文旅融合發(fā)展示范區(qū),推動(dòng)蓮藕種植提質(zhì)增效,輻射帶動(dòng)翠湖及周邊區(qū)域1.2萬畝荷花產(chǎn)業(yè)規(guī)?;⒔M織化發(fā)展。
2、杭州新增田園綜合體,預(yù)計(jì)年底建成運(yùn)營,該項(xiàng)目是新前進(jìn)公社項(xiàng)目,項(xiàng)目分田園生態(tài)客廳、博物農(nóng)場(chǎng)、江岸農(nóng)旅目的地三期建設(shè),將打造一個(gè)集研學(xué)科普、智造宣展、農(nóng)耕體驗(yàn)、親子休閑、青春團(tuán)建于一體的綜合性平臺(tái)。
其實(shí)田園綜合體項(xiàng)目還很多,我就不一一列舉了,這就足以說明田園綜合體并沒有過時(shí)。
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